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事实上,早在2010年,国务院办公厅就曾下发过《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,近年来也陆续有各地方的细化规章出台。该通知对限制房地产开发商捂盘惜售、有房不卖的行为做出了明文规定,例如要求开发商一次性公开楼盘信息等。但内地的闲置房屋多是囤积在“炒房客”手中的二手房。而对于二手房,怎样认定是否空置十分困难。比如在景区附近或者海边的旅游地产,一年内可能仅使用几回,是否应该收空置税。

应付了事——走秀式调研。身到心不到,把调研当戏码,热衷于形式,无问于结果。有的地方刻意打造精品路线,“专业演员”“酱油观众”各就各位,什么地方说什么话,早已排练妥当、驾轻就熟;有的搞验证式调研,先预设结论,哪儿符合取向就去哪儿找实例验证,面对真实情况,合结论的就高调认同,不合结论的就选择性失明;有的调研浮光掠影、走马观花,只看“前庭花”不管“后院渣”,专注摆“pose”、注重抓镜头,甚至搞出悬浮照,表明“到此一游”。

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